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地產(chǎn)觀察 Watch
央行不打房！續(xù)漲！
2013-06-28第67期央行第2季理監(jiān)事會(huì)議，政策利率維持不變，重貼現(xiàn)率、擔(dān)保放款融通利率及短期融通利率分別維持年息1.875％、2.25％及4.125％，連續(xù)8季未調(diào)整。總裁彭淮南指出，目前貨幣政策基調(diào)仍是「適度寬鬆」。
央行未對(duì)房市進(jìn)一步擴(kuò)大管制區(qū)範(fàn)圍和採(cǎi)行新措施。彭淮南強(qiáng)調(diào)，銀行對(duì)房貸管控應(yīng)該採(cǎi)自律機(jī)制，「不要每件事都要央行來(lái)管」，央行會(huì)提醒銀行相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)，但最好是由銀行自己依自律控管來(lái)做。彭淮南首度就升息時(shí)點(diǎn)提出「條件說(shuō)」，強(qiáng)調(diào)若未來(lái)物價(jià)展望預(yù)期會(huì)提高，央行就會(huì)討論提高利率的必要，也就是利率決策，將取決於未來(lái)的物價(jià)展望。
央行未調(diào)利率且未祭新措施打房
中央銀行在2013年第2季理監(jiān)事會(huì)，決議維持利率不變，這是連續(xù)第8季維持利率不變。央行理監(jiān)事會(huì)決議，央行重貼現(xiàn)率、擔(dān)保放款融通利率、短期融通利率年息維持1.875%、2.25%、4.125%。在央行持續(xù)執(zhí)行不動(dòng)產(chǎn)授信針對(duì)性審慎措施之下，目前特定地區(qū)房貸成數(shù)平均..詳情
鬼月近，北部1300億預(yù)售案搶登場(chǎng)
2013年8月7日正式進(jìn)入農(nóng)曆的所謂「鬼月」，在6月奢侈稅滿2年後，房市見(jiàn)奢侈稅利空已逐漸淡化，於是建商與房屋代銷(xiāo)業(yè)者紛紛重新調(diào)整步伐，於是在鬼月前的7月1個(gè)月內(nèi)，房市再度整軍出擊，爆出1,309億元的量體。住展雜誌整理出2013年7月底鬼月前的市場(chǎng)推案狀況..詳情
房市不再「淡定」520檔預(yù)售爆出1795億大量
520馬總統(tǒng)就任5週年前夕，以北臺(tái)灣地區(qū)推案為主的建商或房屋代銷(xiāo)公司，見(jiàn)打房逐漸淡定處理，房市並陸續(xù)回歸市場(chǎng)基本面，營(yíng)建業(yè)不再淡定，開(kāi)始全力作多衝刺，於是在520前後，沿續(xù)329檔銳利的買(mǎi)氣，使2013年520檔期的短短一個(gè)月內(nèi)，房市再度異軍突起，爆出1,7..詳情
2013前4月房市風(fēng)向球連續(xù)4個(gè)月出現(xiàn)綠燈
2013年1至3月份燈號(hào)出現(xiàn)連續(xù)3個(gè)月的綠燈，房市持續(xù)上演代表安全復(fù)甦的市況。4月份為房市黃金檔期329檔的推案期，總推案量持續(xù)攻堅(jiān)，在量能推動(dòng)房?jī)r(jià)下，一場(chǎng)量與價(jià)的攻防戰(zhàn)愈打愈烈。住展雜誌發(fā)佈最新的4月房市風(fēng)向球顯示，4月的住展風(fēng)向球分?jǐn)?shù)為48分，為201..詳情
繼續(xù)上揚(yáng)！Q1預(yù)售平均漲幅，臺(tái)北2.1％、新北2.6％
2013今年以來(lái)，官方?jīng)]有再加重打房的力道，但央行及金管會(huì)對(duì)金融機(jī)構(gòu)土建融及房貸的『緊箍咒』，則是未見(jiàn)放鬆。房市市況顯示，衝擊面似乎與房?jī)r(jià)的變化慢慢的平穩(wěn)下來(lái)，房市發(fā)生的變化出現(xiàn)『價(jià)揚(yáng)量增』的市況，房市雖仍有創(chuàng)新高的建案表現(xiàn)，惟整體來(lái)看，呈現(xiàn)..詳情
329檔期指標(biāo)型建案再創(chuàng)區(qū)段新高
北臺(tái)灣房市，近日受北韓將開(kāi)戰(zhàn)的影響，購(gòu)屋客與投資客雖出現(xiàn)短暫的觀望氣氛，惟建商碰上年度黃金檔期329檔，仍持續(xù)作多、看多房市。根據(jù)住展雜誌最新的市場(chǎng)調(diào)查，近期各主要工地來(lái)人量、成交量皆見(jiàn)提升，北臺(tái)灣為主的指標(biāo)性建案於是順勢(shì)操作，陸續(xù)見(jiàn)到區(qū)段..詳情
2013新竹區(qū)推案量上看1,800億元
大臺(tái)北區(qū)大面積土地難尋，加上土地成本昂貴，許多重量級(jí)建商不得不將推案目標(biāo)拓展至雙北市以外的地區(qū)；其中，每年產(chǎn)值高達(dá)上兆元的新竹科學(xué)園區(qū)，因?yàn)槌叩南M(fèi)力，引了許多外地建商搶食大餅。臺(tái)中地區(qū)的建商前仆後繼的挺進(jìn)新竹地區(qū)，包括豐邑建設(shè)、富宇建..詳情
329房市推案量「石破天驚」4300億鉅量登場(chǎng)
農(nóng)曆年後，各指標(biāo)工地人氣陸續(xù)回籠，住展風(fēng)向球連續(xù)2個(gè)月出現(xiàn)代表”復(fù)甦安全”的綠燈燈號(hào)。房市更在股市直逼8,000點(diǎn)大關(guān)下，使股市與房市的人氣持續(xù)加溫，建商看機(jī)會(huì)不可失、『景氣應(yīng)不可能再壞』，於是在今年度第一大黃金推案檔期329檔全力衝刺，使得今年329..詳情
結(jié)語(yǔ) : 上半年房市一路漲
